”Tasty” Grocery Store, Cafe & Bar(Pattaya, Si racha)
Tasty Grocery Store, Cafe&Bar(30sec)
https://youtu.be/Cx2DUCQ-dRパタヤ)Tastyパタヤ店、Tastyジョムティエン店、自然で健康的なカフェ＆グローサリーが毎日営業
Tastyパタヤ店カフェ(2階)、Tastyジョムティエン店で、リブアイビーフステーキなどステーキメニューも販売中
全画面表示は以下から
https://youtube.com/shorts/f2ZsnmsXdLsTasty各店営業中
(パタヤ)
Tastyパタヤ店(毎日朝9時～夜9時営業)<Cafeは月曜定休、夜8時ラストオーダー>
Tastyジョムティエン店(毎日朝9時～夜9時営業)
(シラチャ)
Tastyハーモニック店(毎日朝9時～夜9時営業)
タイ)コンドミニアムバイヤーから中国人が減少、選別の時期に(2026年6月AMS社の市場概況:日本語版)
(パタヤのTastyパタヤ店<Unixx South Pattaya前、AMS社運営>)
2026年6月に入りました。パタヤ、シラチャの不動産会社のAMS社(Tasty各店運営会社)では、パタヤ、シラチャのコンドミニアムについての簡易な概況資料を毎月、英語版を英字メディアに、日本語版をPJA NEWSに掲載しています。
※AMS社不動産市場分析:過去記事
2026年5月、英語版(英字紙ThePattayaNews掲載)
ThePattayaNews)Pattaya Condominium Market Overview by AMS(Tasty’s Operator) – May 2026 (2026年5月8日掲載)
https://thepattayanews.com/2026/05/08/pattaya-condominium-market-overview-by-amstastys-operator-may-2026/2026年5月、日本語版(PJA NEWS 掲載)
タイ)2026年5月パタヤのコンドミニアム市場動向概況(日本語版:不動産会社AMS社提供)
https://pattayaja.com/2026/05/04/40205/2026年4月、英語版(英字紙ThePattayaNews掲載)
https://thepattayanews.com/2026/04/05/april-2026-overview-of-the-pattaya-real-estate-condominium-market-by-ams-corporation/
2026年4月、日本語版(PJA NEWS掲載)
チョンブリ)2026年4月パタヤのコンドミニアム市場動向概況(不動産会社AMS社提供)
https://pattayaja.com/2026/04/01/40075/
提供:タイのパタヤ、シラチャの不動産会社 AMS社
https://asiainvestmentsupport.com/
※パタヤ、シラチャの不動産会社:AMS社への不動産購入のご相談はこちらへ
E-Mail: realestate@unixx.club (英語、日本語対応)
※前提としてパタヤは観光地であるため、観光需要の多いハイシーズン(12月から4月中旬まで)は賃貸需要が旺盛なものの、ローシーズンは賃貸需要が少なく、バンコクやシラチャと比べると年間契約等の長期の賃貸需要は少ない現状にあります。
※本資料は、AIが多様な言語で情報収集の上で取りまとめており、資料中の数値は資料補足資料内に記載の引用元の数値、ないしAIが収集したケースの中での代表的な数値を記載しています。
2026年6月：パタヤの不動産(コンドミニアム)市場概況
中国人バイヤーの減少とロシア人層の台頭、ローシーズンが浮き彫りにする市場の「淘汰」
2026年6月現在、REICの統計や経済報道でも指摘されている通りパタヤのコンドミニアムの売買市場のバイヤーは「投資目的の中国人」から「現金で購入し、実際に居住するロシア人や長期滞在者」へとシフトしており、その傾向が統計情報にも表れています。
彼らは短期的なリゾート感よりも「生活インフラが敷地内など利便性の高い場所にそろっているか」をシビアに評価する傾向があり、外国人名義のコンドミニアムの売買市場において重要な変化となっています。
1. 【売買市場】外国人名義（FQ）における客層の劇的な入れ替わり(※1)
中国人バイヤーの急減
長らくパタヤ市場の爆買いを牽引してきた中国からの投資が急激に減少しています。中国国内の不動産不況・経済減速に加え、資本流出規制がさらに厳格化されたことで、以前のような「投資目的での複数戸まとめ買い」はほぼ姿を消しました。
ロシア人バイヤーの増加と定住化
対照的にシェアを急拡大しているのがロシア人層です。特筆すべきは、以前の「避寒地としての短期滞在」から、地政学的リスクを背景とした「安全な資産逃避先・長期的な定住先」へと目的が変化している点です。彼らは完成済みの優良物件を現金（Cash）で購入する傾向が強く、現在の市場を支える数少ない生命線となっています。
厳しい現実（全体ボリュームの縮小）
ただし、中国人層の巨大な減少分をロシア人層だけで完全にカバーできているわけではありません。全体としての取引件数は縮小傾向にあり、実需を伴わない中途半端な物件は「全く買い手が手を出さない」という厳しい選別が行われています。
※1:参考資料
REIC(プレスリリース) 2026年5月27日
https://reic.or.th/Upload/PressRelease260527_79895_1779870208_19803.pdfチョンブリ県（パタヤ）における国籍別の送金および所有権移転件数の推移。中国籍の取引ボリューム減少と、ロシア籍の購入件数・取引額の急増（特に現金一括購入の割合）を統計的に裏付けています。
2. 【観光・賃貸市場】ローシーズン突入と需要の変化
6月に入り、パタヤのコンドミニアムの賃貸市場も大きな転換期を迎えています。
短期観光客需要の落ち込み
雨季の始まりに加え、前月から続く航空運賃の高止まり（中東情勢の影響）により、欧州などからの「観光客数」は減少傾向にあります。
「生活インフラ」をシビアに求める長期滞在者
一方で、定住を目的とするロシア人家族や、ASEAN域内からのデジタルノマドなど、年単位で滞在する層の需要は底堅く推移しています。彼らは短期的な「リゾート感」よりも、雨の日でも快適に過ごせる「生活の利便性（清潔な食料品の買い出し、カフェ、安定した通信環境）」を物件選びの最重要項目としてシビアに評価する傾向があります。
3. タイ名義（Thai Quota）のコンドミニアム売買市場の終わらない冬(※2)
5月のレポートでも触れた通り、タイ国内の経済成長率低下に伴う「住宅ローン審査の厳格化」は、6月に入っても改善の兆しがありません。
タイ名義のコンドミニアム売買市場における成約率の低下
300万バーツ以下の実需向け物件では、依然として約7割がローン審査で否決されるという異常事態が続いており、タイ人名義（TQ）の部屋の流動性は極めて低い状態のまま停滞しています。
(※2)詳細は2026年5月の市場概況を参照)
タイ)2026年5月パタヤのコンドミニアム市場動向概況(日本語版:不動産会社AMS社提供)
https://pattayaja.com/2026/05/04/40205/
4.まとめ
パタヤのコンドミニアム市場はローシーズンに入り、売買市場、賃貸市場ともに厳しい逆風の中にあります。
市場としては、従来の中国人投資家頼みのプロモーションから、現金を保有するロシア人層および欧米・アジアの長期滞在者（ノマド）へマーケティングの軸足を移しつつあり、その中で各物件ともにかなりの淘汰、選別の時期にあります。
一方で、売却を急ぐ欧州人オーナーや、ローン否決でキャンセル物件を抱えるタイ人オーナーに対し、非常に有利な購入交渉ができるチャンスも多い時期でもあります。
パタヤ、シラチャの不動産会社のAMS社では、グローサリーストアやカフェを住宅敷地内に展開する「Tasty」各店の運営を通じて対象物件の利便性の向上に取り組みながら、現在の状況の中でかなりバイヤーが有利な条件での売買物件の紹介などをクライアントに実施しています。
(Tastyジョムティエン店<AMS社運営>
ペットフレンドリーな席のイラスト)
AMS社の売買物件情報等は、Tastyパタヤ店の各階掲示板の情報をご覧ください。
パタヤ)Tastyパタヤ店(プラトゥムナック、Unixx前)
(Tastyパタヤ店<パタヤ・プラトゥムナック>)
(Tastyパタヤ店<プラトゥムナック>
午前9時～午後9時営業)
AMS社へのコンドミニアム購入の御相談は、以下の連絡先へご連絡ください。
<AMS社>不動産事業部連絡先
URL:http://asiainvestmentsupport.com/
E-Mail: realestate@unixx.club (英語、日本語)
※AMS社への御紹介者がおられる場合は、御紹介者の方からご連絡をお願いいたします。
※AMS社の不動産の賃貸、管理サービスは、AMS社で購入された方のお部屋のみをVIPとしてご利用いただけます。
パタヤ)Tastyジョムティエン店 (ジョムティエンセカンドロード)
(Tastyジョムティエン店<ジョムティエン・セカンドロード>)
(Tastyジョムティエン店
午前9時～午後9時営業)
パタヤ)Unixxのマンスリー賃貸(30日以上)はオンラインで！
パタヤ)Unixxと、入口のクラブハウス
(クラブハウスにAMS社運営のTastyのミニマート、カフェ、カウンター)AMS社のマンスリー賃貸(30日以上)の賃貸は、以下のAirbnb社のサイトで空き状況を調べられます。
お部屋と期間を決められた直後に、Unixx入口のクラブハウス一階のTastyパタヤ店で手数料無料で申込みいただけます。
https://www.airbnb.com/users/127613363/listings<Unixxの賃貸、売買を行っているUnixx Residence Club<AMS社>連絡先)
URL: http://unixx.club/
E-Mail: realestate@unixx.club (日本語、英語)
シラチャ)Tastyハーモニック店で山口豆腐店の手作り豆腐、豆乳を販売
毎週火曜と金曜の週二便、チェンマイよりTastyハーモニック店に入荷。
(Tastyハーモニック店<シラチャ>)
Tastyでお得に、ご自宅用の北海道産牛肉！
北海道産サロマ黒牛
サーロインステーキTastyの日本からの輸入牛肉、タイ産で美味しいTastyビーフも好評販売中！パタヤ店でステーキフェア、新メニューで開催中！
パタヤ)TastyのGrill Bar and Cafeに、ステーキフェアの新メニュー！(PR)
https://pattayaja.com/2022/07/12/30136/
(Tastyパタヤ店で「ステーキフェア」実施中！)
シラチャ、パタヤ不動産のAMS(Tasty運営会社)
タイのパタヤ、シラチャ、バンコクの不動産売買、賃貸のAMS社(Asia Market Survey)
AMS社ウェブサイト(日本語版)
http://asiainvestmentsupport.com/
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