”Tasty” Grocery Store, Cafe & Bar(Pattaya, Si racha)
Tasty Grocery Store, Cafe&Bar(30sec)
https://youtu.be/Cx2DUCQ-dRチョンブリ)Tasty運営会社AMS社のコンドミニアムの売買、賃貸
パタヤのTastyパタヤ店、ジョムティエン店、シラチャのTastyハーモニック店で、AMS社の不動産売買、賃貸を実施中！AMSなら購入後のマンスリーレントも安心
全画面表示は以下から
https://youtube.com/shorts/3jDtKcHkSecTasty各店営業中
(パタヤ)
Tastyパタヤ店(毎日朝9時～夜9時営業)<Cafeは月曜定休、夜8時ラストオーダー>
Tastyジョムティエン店(毎日朝9時～夜9時営業)
(シラチャ)
Tastyハーモニック店(毎日朝9時～夜9時営業)
パタヤ)外国人観光客数では欧米勢が前年比減、しかし不動産市場は欧米勢が中心に(AMS社の2026年10月市場概況)
<Unixx South Pattaya前、AMS社運営>)
2026年10月に入りました。パタヤ、シラチャの不動産会社のAMS社(Tasty各店舗運営会社)では、パタヤ、シラチャのコンドミニアムについての簡易な概況資料を毎月、英語版を英字メディアに、日本語版をPJA NEWSに掲載しています。
現状、パタヤのコンドミニアム等の不動産市場は以下の前月までの過去記事の通り、不動産売買では中国人バイヤーが急減、一方でリゾート地のパタヤなどではロシア人の実需バイヤーが増加しています。
また、今後の開発計画の見込みであるタイのバンコクの2空港とラヨーンの空港を結ぶ高速鉄道の計画についても、不透明感が増している状況にあります。
ここまでは、以下の過去記事をご覧ください。
※AMS社不動産市場分析:過去記事(前月:2026年9月)
2026年9月、英語版(英字紙ThePattayaNews掲載)
ThePattayaNews)Overview of Pattaya’s Condo Market for September 2026 by AMS
https://thepattayanews.com/2026/09/05/overview-of-pattayas-condo-market-for-september-2026-by-ams/
2026年9月、日本語版(PJA NEWS 掲載)
パタヤ)売買で中国人の減少、ロシア人の増加が顕著に 3空港の高速鉄道実現性の不透明感が増す(AMS社の2026年9月市場概況)
https://pattayaja.com/2026/09/01/40918/
パタヤ、シラチャのコンドミニアム売買、賃貸のAMS社
https://asiainvestmentsupport.com/
パタヤは10月はミドルシーズンというべき、12月のハイシーズンを前に欧米などからの観光客が増加してくる時期にあります。しかし今年は、観光客数においてはアジアの特定の国が前年比で増加、欧米勢が減少しており、不動産市場への影響が出る事が想定される状況にあります。
2026年10月：パタヤの不動産(コンドミニアム)売買・賃貸市場概況
1. タイへの外国人観光客数における、欧米（長距離市場）の減少とアジア（近距離市場）の台頭
タイを訪れる外国人観光客数について、2026年9月末までのレポートでも、「長距離市場（欧米）が季節的な落ち込みを見せる一方で、近距離市場（アジア）からの成長が観光業を押し上げている」と公式に分析されています。
以下に、概況を表にまとめます。
<タイを訪れる外国人観光客数の増減傾向>
中国の外国人観光客数の回復: 2026年1月〜8月のデータにおいて、中国人旅行者は前年同期比16.1%増（約354万人）を記録し、国別ランキングのトップに返り咲いています。9月の中秋節や国慶節に向けても、週単位で42%以上の急増を見せています。
台湾とインドの安定した前年比増: 台湾からの旅行者は前年比6.6%増と好調に推移しています。また、インドは常にトップ3を維持しており、バンコクから近いパタヤ市場への流入が非常に目立ちます。
欧州主要国の減少: 欧州からの短期観光需要は鈍化しており、2026年1〜8月でイギリスが前年比3.4%減、ドイツが2.1%減と前年比減に転じています。（※米国のみ0.9%の微増を維持）
なお、前年比の増減傾向で見ると、別段アジア全体が増えているわけではなく、韓国（24.8%減）やマレーシア（11.9%減）などは航空便の制約等で減少しており、国ごとの明暗が分かれています。
2. パタヤのコンドミニアム不動産市場への影響
現在のパタヤ（チョンブリ県）における外国人客の主要デモグラフィックは、「ロシア、中国、インド、中東」で構成されています。
バンコクが幅広いビジネス層やアジア層を取り込むのに対し、パタヤは巨大な団体・家族連れ（中国・インド）と、実需を伴う長期滞在・避寒目的（ロシア・中東等）に二極化しているのが特徴です。
現状の「アジアの短期観光客増・欧州の長期滞在客減」という客層変化は、不動産賃貸においても、合法的なマンスリーレント(30日以上が必要)は引き続き欧州の長期滞在層が主なテナント層である中で、今シーズンは長期滞在需要の減少に対応する必要に迫られています。
現状、観光客数が前年比で増加傾向にある中国・インド等のアジア客は、滞在日数が比較的短い傾向にあります。
過去記事の通り、ホテル法により30日未満の賃貸（民泊）が厳しく取り締まられる現在、これらの短期観光客をコンドミニアム等の賃貸で貸し出すことは違法性が高くできません。
したがって、不動産の売買や「合法的な30日以上のマンスリー賃貸」としては、長期滞在型の賃貸需要に基づいて、日々の生活利便性を向上させる取り組みが、より重要となるシーズンとなりそうです。
3.生活利便性の向上による不動産活性化に
AMSのTasty（居住地区内カフェ、ミニマート事業）の強化
現状を受けて、AMSでは居住地域内にカフェやミニマート店舗を運営し、健康的で美味しい生活を実現する「Tasty」のカフェ、ミニマート、VM(自動販売機)事業を強化し、不動産の健全な活性化に取り組んでいます。
ペットフレンドリーな席のイラスト)
パタヤ)Tastyパタヤ店(プラトゥムナック、Unixx前)
(Tastyパタヤ店<プラトゥムナック>
午前9時～午後9時営業)
AMS社へのコンドミニアム購入の御相談は、以下の連絡先へご連絡ください。
<AMS社>不動産事業部連絡先
URL:http://asiainvestmentsupport.com/
E-Mail: realestate@unixx.club (英語、日本語)
※AMS社への御紹介者がおられる場合は、御紹介者の方からご連絡をお願いいたします。
※AMS社の不動産の賃貸、管理サービスは、AMS社で購入された方のお部屋のみをVIPとしてご利用いただけます。
パタヤ)Tastyジョムティエン店 (ジョムティエンセカンドロード)
(Tastyジョムティエン店
午前9時～午後9時営業)
シラチャ)Tastyハーモニック店 (ハーモニックレジデンス内ロビー)
(シラチャ:Tastyハーモニック店
午前9時～午後9時営業)
パタヤ)Unixxのマンスリー賃貸(30日以上)はオンラインで！
パタヤ)Unixxと、入口のクラブハウス
(クラブハウスにAMS社運営のTastyのミニマート、カフェ、カウンター)AMS社のマンスリー賃貸(30日以上)の賃貸は、以下のAirbnb社のサイトで空き状況を調べられます。
お部屋と期間を決められた直後に、Unixx入口のクラブハウス一階のTastyパタヤ店で手数料無料で申込みいただけます。
https://www.airbnb.com/users/127613363/listings<Unixxの賃貸、売買を行っているUnixx Residence Club<AMS社>連絡先)
URL: http://unixx.club/
E-Mail: realestate@unixx.club (日本語、英語)
シラチャ)Tastyハーモニック店で山口豆腐店の手作り豆腐、豆乳を販売
毎週火曜と金曜の週二便、チェンマイよりTastyハーモニック店に入荷。
(Tastyハーモニック店<シラチャ>) Tastyでお得に、ご自宅用の北海道産牛肉！
北海道産サロマ黒牛
サーロインステーキTastyの日本からの輸入牛肉、タイ産で美味しいTastyビーフも好評販売中！パタヤ店でステーキフェア、新メニューで開催中！
パタヤ)TastyのGrill Bar and Cafeに、ステーキフェアの新メニュー！(PR)
https://pattayaja.com/2022/07/12/30136/
(Tastyパタヤ店で「ステーキフェア」実施中！)
シラチャ、パタヤ不動産のAMS(Tasty運営会社)
タイのパタヤ、シラチャ、バンコクの不動産売買、賃貸のAMS社(Asia Market Survey)
AMS社ウェブサイト(日本語版)
http://asiainvestmentsupport.com/
タイ情報で、にほんブログ村ランキングに参加中！ 見ていただいた記事には、是非以下にクリックをお願いします。
