チョンブリ)2026年4月パタヤのコンドミニアム市場動向概況(不動産会社AMS社提供)

”Tasty” Grocery Store, Cafe & Bar(Pattaya, Si racha)

Tasty Grocery Store, Cafe&Bar(30sec)
https://youtu.be/Cx2DUCQ-dR

シラチャ)チェンマイから日本人豆腐職人による手作り豆腐や豆乳
Tastyハーモニック店で販売中(Tastyハーモニック店特別商品)
健康的で美味しい食事にTastyを

Tasty各店営業中
(パタヤ)
Tastyパタヤ店(毎日朝9時～夜9時営業)<Cafeは月曜定休、夜8時ラストオーダー>
Tastyジョムティエン店(毎日朝9時～夜9時営業)
(シラチャ)
Tastyハーモニック店(毎日朝9時～夜9時営業)

チョンブリ)2026年4月パタヤのコンドミニアム市場動向概況(不動産会社AMS社提供)

(パタヤのTastyパタヤ店<Unixx South Pattaya前、AMS社運営>)

今日から2026年4月に入りました、パタヤ、シラチャの不動産会社のAMS社では、パタヤ、シラチャのコンドミニアムについての簡易な概況資料<日本語版>をお届けしています。
※本概況資料はAIを使い、各言語での不動産情報をとりまとめて資料化しています。

提供:タイのパタヤ、シラチャの不動産会社　AMS社
https://asiainvestmentsupport.com/

※パタヤ、シラチャの不動産の出物情報が豊富、購入後の安定した管理を提供しているAMS社
AMS社への不動産購入のご相談はこちらへ
E-Mail: realestate@unixx.club (英語、日本語対応)

2026年4月：パタヤの不動産(コンドミニアム)市場概況

※前提として、パタヤは観光地であるため、観光需要の多いハイシーズン(12月から4月中旬まで)は賃貸需要が旺盛なものの、ローシーズンは賃貸需要が少なく、バンコクやシラチャと比べると年間契約等の長期の賃貸需要は少ない現状にあります。

2026年に入り、パタヤ周辺の市場は「投機的な動き」から**「実需とライフスタイル重視」**へと明確にシフトしています。特にEEC（東部経済回廊）のインフラ整備が具体化し、単なる観光地から「居住区」としての価値が再評価されています。

1. コンドミニアム売買市場：二極化の進行

現在、パタヤの平均的な物件の販売価格(希望販売価格)は約480万バーツ前後で推移していますが、市場は「新築・高機能物件」と「中古・コモディティ物件」で二極化しています。
* 価格上昇のホットスポット:
* プラトムナック・ウォンアマット: 供給が限られており、新築物件の販売希望価格の平米単価は前年比で5〜7%上昇しています。
* ジョムティエン: 以前の供給過剰感がやや解消されつつあり、特にビーチに近いモダンな新築物件での新築物件の販売希望価格は3〜5%の伸びを見せています。
* 新トレンド「リロケーション需要」:
* 従来の投資目的だけでなく、周辺諸国の政情不安（ミャンマー等）やリモートワークの定着により、実住目的の外国人購入者が増加しています。

2. 賃貸市場：高利回りの維持と「利便性」へのこだわり

パタヤ・ジョムティエンのコンドミニアム賃貸の表面利回りは**6〜8%**ぐらいが多く、バンコク（同約6%）を上回る魅力的な水準を維持しています。
* 入居者の優先順位: 2026年になり、テナントは単に「海が見える」だけでなく、**「生活の質」**を重視する傾向が強まっています。
*パタヤのUnixx前やジョムティエンのSecond RoadのTastyのような高品質なスーパーやカフェが併設、または徒歩圏内にある物件の成約率は、そうでない物件に比べ、約25%高い傾向にあります。
* デジタルノマドによる3ヶ月〜1年の「中長期滞在」が安定した収益源となってきています。

※なお、現状の原油価格の上昇により、パタヤを含むタイの観光地では外国人観光客の需要は低下しており、今月のソンクランの後のローシーズンは、外国人観光客のマンスリーレントでの予約数は減少する見込みが広がっています。

<AMS社>不動産事業部連絡先

URL:http://asiainvestmentsupport.com/

E-Mail: realestate@unixx.club (英語、日本語)

※2026年4月現在、ハイシーズンにあり込み合っていますので、アポイントにはお時間をいただくことがあります。
※AMS社への御紹介者がおられる場合は、御紹介者の方からご連絡をお願いいたします。
※AMS社の不動産賃貸、管理サービスは、AMS社で購入された方のお部屋のみをVIPとしてご利用いただけます。

パタヤ)Unixxのマンスリー賃貸(30日以上)はオンラインで！

パタヤ)Unixxと、入口のクラブハウス
(クラブハウスにAMS社運営のTastyのミニマート、カフェ、カウンター)

AMS社のマンスリー賃貸(30日以上)の賃貸は、以下のAirbnb社のサイトで空き状況を調べられます。
お部屋と期間を決められた直後に、Unixx入口のクラブハウス一階のTastyパタヤ店で手数料無料で申込みいただけます。
https://www.airbnb.com/users/127613363/listings

<Unixxの賃貸、売買を行っているUnixx Residence Club<AMS社>連絡先)

URL: http://unixx.club/

E-Mail: realestate@unixx.club (日本語、英語)

シラチャ)Tastyハーモニック店で山口豆腐店の手作り豆腐、豆乳を販売
毎週火曜と金曜の週二便、チェンマイよりTastyハーモニック店に入荷。

(Tastyハーモニック店<シラチャ>)

Tastyでお得に、ご自宅用の北海道産牛肉！

北海道産サロマ黒牛
サーロインステーキ

Tastyの日本からの輸入牛肉、タイ産で美味しいTastyビーフも好評販売中！パタヤ店でステーキフェア、新メニューで開催中！

パタヤ)TastyのGrill Bar and Cafeに、ステーキフェアの新メニュー！(PR)
https://pattayaja.com/2022/07/12/30136/

(Tastyパタヤ店で「ステーキフェア」実施中！)

シラチャ、パタヤ不動産のAMS(Tasty運営会社)

タイのパタヤ、シラチャ、バンコクの不動産売買、賃貸のAMS社(Asia Market Survey)
AMS社ウェブサイト(日本語版)
http://asiainvestmentsupport.com/